现在移民局批准的地区项目就有80几个，其中良莠不齐，具体到很多方面又千差万别，这里介绍一些考察地区项目的基本原则。首先，要知道该项目是否已经得到了移民局的批准，投资人可以在美国移民局的网站上查询，也可以索要移民局对该项目的批准书。其次是要看该项目是否有自有资金或资本的投入，如是否该公司已经投入相当的资金，如果是建设项目的话，该公司是否已经取得该土地的所有权，投入的资金或资本在该项目的投资中所占比例是多少等。因为如果该项目本身就可以投入很多的话，那就可以证明该项目公司的实力。如果全部或者绝大部分项目的投资都需要外界的投入，那么可能会出现如果投资不到位的话，项目就无法开展的窘境，这样就算拿到临时绿卡，两年后的正式绿卡也很难拿到了。另外，如果是大型的建设项目，要知道会分几期工程，要清楚是否已经开工或即将开工，是否得到当地政府或联邦政府的支持，是否有专业的管理团队和设计团队。虽然美国政府不会对地区项目的投资回报进行背书，但是如果有政府在税收或其他方面有优惠政策，也可以间接证明该项目是可信的。还有对项目的介绍人，特别是非律师的中介公司的承诺要认真分析，在签约之前，要对自己的花费有具体的了解，因为除了投资的50万美元以外，所有的项目还会有其他的收费，如项目管理费，律师费，移民局领事馆的收费，专家论证的费用等。要知道这些费用会包括到哪些阶段，是在I-526阶段，还是到临时绿卡，还是到正式绿卡。有些项目刚开始签约的收费很低，但只包括了第一阶段或某些费用，以后再追加其他费用。另外，还要知道是否汇款至第三方的监管账户（一般是银行），是否专款专用。投资的效果除了得到绿卡外，是否还有其他的回报，如产生利润后是否会进行分红，或者项目建成后是否拥有产权等，和得到绿卡后如何卖出股票套现等。
无论是自己的项目，还是“地区项目”或者其他人引荐的项目，投资移民的风险是双重的，有投资方面的，也有移民方面的。只有可信的、健康的项目才可能保证两年以后绿卡的顺利转正，和所投入资金的安全和升值。到目前为止，还没有什么项目是由美国政府来背书并保证投资无风险的。
附：投资移民EB-5与跨国公司经理移民EB-1C主要特点之比较
|
特 点 |
投资移民EB-5 |
跨国公司经理EB-1C |
|
申请流程 |
如果是投资移民，先申请是否具备投资移民资格I-526，批准后才能申请两年期的临时绿卡，在临时绿卡到 期前再申请正式绿卡。 |
如果是跨国公司经理EB-1C，如果在美国还没有公司，一般是先申请跨国公司经理L-1A签证，在美国公司运营一年以后，才可以直 接申请正式绿卡EB-1C。 |
|
正式绿卡 所需时间 |
如果申请人在美国境内并有合法身份，需要6---8月得到两年期的临时绿卡（人在美国境外时间会一年左右）；但是从临时绿卡转正到正式绿卡可能需要1年以上的时间。这样整个过程可能会是3—5年的时间。所以投资移民最快半年左右得到临时绿卡，最快3年得到正式绿卡。 |
对于跨国公司经理移民，如果从跨国公司经理L-1A签证开始算，在美国设立公司到L-1A批准一般需要2个月左右（移民局加急服务），在美国公司运营一年以后，可以直接申请正式绿卡，一般最快需要6个月左右可以得到正式绿卡。所以如果顺利的话，L-1A转绿卡最快需要不到2年的时间（但是得到的是正式绿卡）。 |
|
雇员人数 |
不管是投资别人的地区项目还是自己投资，都需要证明投资额50万或100万美金会产生10个以上的就业机会，并且在得到正式绿卡前还需保持，这也是移民局必须检查的项目。 |
法律上没有规定需要雇用多少员工。当然，如果要申请EB-1C绿卡时，美国公司最好具有一定之规模，如年营业额在50万美金以上，有5个以上的雇员等。 |
|
投资金额 |
看不同的投资地区，法律规定投资额不少于50万或100万美金；但如果不是投资于地区项目，可能会更多，特别是在4--6年里10个美国员工的薪水和经营公司的日常开销。 |
对L-1和EB-1C法律上没有明文规定投资额和雇员人数，一般国内的中小企业先期投入数万美元即可办理L-1。 之后的正常经营还需要投资，但没有50万或100万美元的要求。 |
|
投资风险 |
对于投资移民来说，如果是投资于地区项目，最少投资额是50万美金。 |
对于跨国公司经理EB-1C来说，如果没有投资于某一特定的项目，投资限于公司经营和雇员的薪水。 |
|
资金来源 合法性 |
911以后，为了防止非法洗钱，移民局会要求证明资金来源的合法性。 |
因为开设美国公司并不需要多少资金，而且是公司的商业行为，一般移民局不会要求证明收入来源的合法性。 |
